Łatwo byłoby podać cenę za metr kwadratowy budowy domu z betonu w porównaniu z ceną za metr kwadratowy domu drewnianego o tej samej powierzchni. Jednak takie bezpośrednie porównania nie oddają złożoności i niuansów tych wyborów.
Wynika to z faktu, że koszty budowy i utrzymania są ściśle powiązane z trwałością, wytrzymałością i długowiecznością materiałów użytych w procesie budowy.
Czynniki, które należy wziąć pod uwagę, są z pewnością złożone. W niniejszym artykule omówimy poszczególne podejścia, zwracając szczególną uwagę na koszty, zrównoważony rozwój, konserwację, trwałość i czas budowy.
Koszty
Chociaż różnią się one w zależności od regionu Europy, w przypadku standardowego budownictwa mieszkaniowego różnica w kosztach między konstrukcją szkieletową (zwłaszcza nowoczesnymi systemami prefabrykowanymi) a betonową/murowaną jest często bardzo konkurencyjna i może wynosić od 0 do 10 procent w zależności od konkretnego projektu, lokalizacji i wydajności metody budowy.
W przypadku projektów z wykorzystaniem drewna masywnego (takich jak CLT) koszty początkowe mogą być nadal wyższe (o 5–25%) niż w przypadku betonu, ale często rekompensuje to krótszy czas budowy, niższa emisja dwutlenku węgla i długoterminowe korzyści.
W przeszłości beton/murowanie było często tańsze w wielu krajach europejskich ze względu na ugruntowane łańcuchy dostaw, łatwo dostępną wykwalifikowaną siłę roboczą do tych metod oraz lokalną obfitość materiałów. Obecnie różnica w kosztach jest często nieistotna lub bardzo konkurencyjna. Nowoczesne prefabrykowane metody budowy drewnianej (takie jak szkielet drewniany i drewno klejone krzyżowo – CLT) stały się znacznie bardziej opłacalne dzięki szybszemu montażowi na miejscu, co zmniejsza koszty pracy i skraca czas realizacji projektu.
Oto, jak czynniki lokalne wpływają konkretnie na koszty:
Koszty pracy – tam, gdzie praca przy tradycyjnym murarstwie jest bardzo wydajna i stosunkowo niedroga, beton może zachować niewielką przewagę kosztową. Tam, gdzie wykwalifikowana siła robocza do tradycyjnych metod jest rzadka lub droga, przewagę zyskują prefabrykaty (często na bazie drewna).
Łańcuchy dostaw materiałów – bliskość lasów i rozwiniętego przemysłu drzewnego (np. w Skandynawii, Austrii, Niemczech) może zwiększać konkurencyjność drewna. Bliskość cementowni i kamieniołomów kruszyw może zwiększać konkurencyjność betonu.
Rodzaj i skala budynku – w przypadku prostych, mniejszych domów mieszkalnych różnica może być minimalna. W przypadku bardzo wysokich, złożonych konstrukcji tradycyjnie dominuje beton, choć drewniane konstrukcje masywne stanowią dla niego konkurencję.
Ponieważ budowa z betonu wymaga szerszego zakresu umiejętności i maszyn, jej koszt jest zazwyczaj wyższy w przypadku projektów krajowych. Ponadto czas budowy konstrukcji szkieletowych z drewna jest zazwyczaj krótszy niż w przypadku betonu, co sprawia, że drewno jest bardziej opłacalne. Jednak metody budowy z betonu, takie jak ściany „tilt-up”, skróciły czas budowy.
Koszty początkowe to tylko jedna strona medalu; należy również wziąć pod uwagę inne czynniki, takie jak:
- Beton jest trwalszy niż drewno
- Koszty utrzymania konstrukcji betonowych są niższe
- Beton jest odporny na trudne warunki klimatyczne
- Budynki betonowe są ognioodporne, nie gniją i nie są narażone na atak owadów
- Domy betonowe pochłaniają ciepło, poprawiając tym samym efektywność energetyczną budynku pod względem izolacji cieplnej w zimie
- Beton ma doskonałe właściwości dźwiękochłonne
Beton jest zazwyczaj stosowany w większych, wielokondygnacyjnych budynkach, natomiast domy parterowe budowane są zazwyczaj z drewnianych szkieletów.
Trwałość
Ogólnie rzecz biorąc, budynki betonowe są uważane za dwa do trzech razy trwalsze niż budynki zbudowane z drewna. Jednak nie jest łatwo dokonać bezpośredniego porównania, ponieważ na trwałość domu w znacznym stopniu wpływają również właściwości poszczególnych materiałów i rodzaj zastosowanych technik budowlanych.
Koszty utrzymania domu betonowego ograniczają się głównie do zapobiegania wchłanianiu wilgoci. Ponadto mogą czasami pojawić się niewielkie pęknięcia, które wymagają uwagi. W konstrukcjach betonowych nie występują również problemy związane z inwazją owadów i gniciem, które są typowe dla domów drewnianych.
Koszty początkowe
Jako produkt cięższy, beton podnosi koszty budowy ze względu na koszty transportu. Wydłuża również proces budowy. Porównawcze koszty za metr kwadratowy zależą również od wahań cen poszczególnych materiałów; na przykład ostatni wzrost cen drewna podczas pandemii zmniejszył różnicę między kosztami budowy przy użyciu tych dwóch materiałów.
Chociaż ceny drewna spadły do poprzedniego poziomu, koszt betonu również nieznacznie się obniżył.
Doskonała odporność budynków betonowych na trudne warunki pogodowe stała się jeszcze ważniejsza w obliczu zmian klimatycznych, które powodują chaos w warunkach pogodowych. To oraz zmniejszone ryzyko pożaru sprawiają, że koszty ubezpieczenia domów betonowych są zazwyczaj niższe niż domów drewnianych, co stanowi pewną zachętę do wyboru betonu jako preferowanego materiału budowlanego z punktu widzenia ubezpieczycieli.
Podczas gdy tradycyjne metody budowania z betonu charakteryzowały się powolnym postępem, nowoczesne metody, takie jak budownictwo z betonu „tilt-up”, mogą wyprzedzić konstrukcje szkieletowe pod względem szybkości budowy i kosztów materiałów.
Izolacja termiczna i efektywność energetyczna
Masa termiczna betonu sprzyja bardziej równomiernemu rozkładowi temperatur, ponieważ beton powoli uwalnia zgromadzone ciepło wraz ze spadkiem temperatury, zmniejszając koszty regulacji temperatury w domu.
Nowoczesne metody budowania z betonu wykorzystują warstwę izolacji termicznej umieszczoną pomiędzy wewnętrzną i zewnętrzną warstwą betonu, dzięki czemu dom jest niezwykle energooszczędny. Wprowadzenie izolacyjnych form betonowych (ICF) pozwoliło stworzyć produkt na bazie betonu o doskonałych właściwościach termoizolacyjnych.
Zwolennicy konstrukcji betonowych podkreślają „pasywną odporność” tego materiału, jego zdolność do wytrzymywania ekstremalnych warunków pogodowych oraz wskazują, że zmniejszenie zapotrzebowania na energię poprawia komfort mieszkańców.
Koszty związane z izolacją i uszczelnieniem mają wpływ zarówno na cenę domu, jak i na koszty jego eksploatacji. Możliwość skutecznego uszczelnienia otworów daje betonowi przewagę nad drewnem pod względem szczelności.
Jednak jeśli chodzi o izolację, drewno wygrywa dzięki elastycznym możliwościom dodawania izolacji. Ponieważ ściany betonowe są sztywne, dodanie izolacji jest zarówno pracochłonne, jak i bardziej kosztowne. Drewno jest również znacznie lepszym izolatorem niż beton. Wartość R sklejki jest 15 razy większa niż w przypadku betonu lanego (sklejka = 1,24 w porównaniu z betonem = 0,08).
Zrównoważony rozwój
Na pierwszy rzut oka konstrukcja szkieletowa powinna być najbardziej zrównoważona. W końcu mamy do czynienia z naturalnym, odnawialnym produktem. Jednak na tę układankę składa się kilka elementów.
Główne czynniki zrównoważonego rozwoju koncentrują się na węglu wbudowanym, trwałości/żywotności, lokalnej dostępności, obecności certyfikatu (np. PEFC lub FSC), zawartości materiałów pochodzących z recyklingu, możliwości recyklingu, toksyczności i geometrii budynku. Ponadto specyficzne wymagania projektu będą zazwyczaj dyktować preferowany materiał i konieczność dokładnej oceny indywidualnych zalet drewna i betonu.
Wartości porównawcze konstrukcji drewnianych i betonowych oraz związane z nimi emisje wbudowanego węgla obejmują szerokie spektrum działań w całym cyklu życia budynku, od pozyskania surowców po utylizację.
Beton jest surowcem nieodnawialnym, a jego produkcja jest bardzo energochłonna. Drewno natomiast jest surowcem odnawialnym, a ślad węglowy jego produkcji jest znacznie niższy. Pod koniec swojego cyklu życia beton można poddać recyklingowi, jednak często nie jest to możliwe ze względu na brak odpowiednich zakładów recyklingowych w niektórych lokalizacjach. Drewno, jako materiał naturalny, ulega biodegradacji w miarę upływu czasu, jeśli nie zostanie ponownie wykorzystane lub poddane recyklingowi.
Istnieją czynniki po obu stronach medalu, które mogą sprawić, że oba materiały będą mniej lub bardziej zrównoważone. Nowe rodzaje niskoemisyjnych mieszanek betonowych obiecują znacznie niższy ślad węglowy. Praktyki leśne mogą decydować o zrównoważonym charakterze drewna – drewno pochodzące z lasów zarządzanych w sposób odpowiedzialny znacznie różni się od drewna pochodzącego ze starych lasów.
Ponadto ważnymi czynnikami wpływającymi na ostateczny wybór są szersze kwestie, takie jak różnorodność biologiczna, zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników budynku podczas budowy i użytkowania oraz szersza wartość społeczna.
Zalety i wady
Budowanie z drewna
| Zalety | Wady |
|---|---|
| Surowiec jest łatwo dostępny. | Drewno jest podatne na ogień. |
| Niższe koszty materiałów | Wymaga izolacji akustycznej |
| Biodegradowalny, odnawialny surowiec | Podatny na gnicie |
| Lekki | Inwazja owadów |
| Łatwy w transporcie | Wysokie koszty utrzymania |
| Versatile | Stosunkowo szybka amortyzacja strukturalna |
| Obrazalny | Podatny na pleśń i suchą zgniliznę |
Budowanie z betonu
| Zalety | Wady |
|---|---|
| Dobra izolacja akustyczna | Początkowe koszty budowy są wyższe. |
| Bardzo wytrzymały | Transport jest drogi ze względu na wagę. |
| Niskie koszty utrzymania | Mniej uniwersalne niż konstrukcje szkieletowe |
| Positive effect on heating and cooling bills | Wolniejsze tempo budowy przy większości technik budowlanych |
| Pozytywny wpływ na rachunki za ogrzewanie i klimatyzację | Wyższe koszty pracy |
| Odporny na uszkodzenia spowodowane wiatrem i wodą | Wykwity (pojawienie się osadów soli na powierzchni) mogą stanowić problem, ale zazwyczaj są zjawiskiem przejściowym. |
| Nie gnije |
Alternatywne metody budowy
Konstrukcja z betonu tilt-up, w której panele betonowe są odlewane na miejscu w pozycji poziomej, a następnie przechylane pionowo do pozycji końcowej, zapewnia połączenie szybkości i konkurencyjnych cen.
Producenci domów z izolowanych form betonowych (ICF) również twierdzą, że proces budowy ICF ma znaczną przewagę nad tradycyjną konstrukcją szkieletową. Zalety te obejmują konkurencyjną strukturę cenową, niższe koszty energii i większą trwałość.
Oto kilka porównań cen różnych materiałów.
| System konstrukcyjny | Średni koszt realizacji pod klucz (€/m²) |
|---|---|
| Prefabrykaty drewniane | 1200 € – 1500 € |
| ICF (izolowana forma betonowa) | 1300 € – 1600 € |
| Beton tilt-up | 1400 € – 2000 € |
| Tradycyjny beton/cegła | 1400 € – 2500 € |
Trwałość i problem ubezpieczenia
Firmy ubezpieczeniowe poruszyły kwestię odporności środowiska zabudowanego na coraz częstsze klęski żywiołowe. W ostatnich latach nasiliły się pożary, powodzie i huragany, zwiększając ryzyko zniszczenia mienia. Skutki globalnego ocieplenia nie są jednak równomierne na całym świecie. Według programu Copernicus: „Europa jest kontynentem, na którym ocieplenie następuje najszybciej, a temperatury rosną około dwukrotnie szybciej niż średnia globalna”.
Wzrost kosztów ubezpieczenia wynika z większego ryzyka dla właścicieli domów, zwłaszcza na obszarach, gdzie huragany i pożary mogą potencjalnie zniszczyć dużą liczbę budynków. W związku z tym, poszukując rozwiązań problemów związanych ze zmianami klimatu, jedną z kwestii, które pojawiły się jako istotne, był rodzaj materiałów budowlanych stosowanych w budownictwie. W tym przypadku beton, ze względu na swoją trwałość i odporność na uszkodzenia spowodowane wiatrem i wodą, wygrywa z drewnem jako preferowanym materiałem budowlanym.
Innowacje w technologii betonu, zarówno w zakresie redukcji kosztów, jak i zrównoważonego rozwoju, zmniejszyły różnicę w kosztach między metodami budowy szkieletowej i betonowej, zapewniając klientom większy wybór na bardziej konkurencyjnym rynku.
