Ar fi ușor să comparăm prețul pe metru pătrat pentru construcția unei case din beton cu prețul pe metru pătrat pentru o casă din lemn de aceeași dimensiune. Dar comparațiile directe de acest gen nu reușesc să surprindă complexitatea și nuanțele acestor alegeri.
Acest lucru se datorează faptului că costurile de construcție și întreținere sunt strâns legate de durabilitatea, rezistența și longevitatea materialelor utilizate în procesul de construcție.
Factorii luați în considerare aici sunt cu siguranță complecși. În acest articol, vom explora aceste abordări, acordând o atenție specială costurilor, durabilității, întreținerii, rezistenței și timpului necesar pentru construcție.
Costurile
Deși variază în funcție de zona din Europa, pentru construcțiile rezidențiale standard, diferența de cost între structurile din lemn (în special sistemele prefabricate moderne) și beton/zidărie este adesea foarte competitivă, putând varia între 0 și 10% în ambele sensuri, în funcție de proiectul specific, locație și eficiența metodei de construcție.
Pentru proiectele din lemn masiv (cum ar fi CLT), costurile inițiale pot fi încă mai mari (cu 5-25%) decât în cazul betonului, dar acest lucru este adesea compensat de timpii de construcție mai rapizi, emisiile de carbon mai reduse și beneficiile pe termen lung.
Istoric, betonul/zidăria era adesea mai ieftină în multe țări europene datorită lanțurilor de aprovizionare stabilite, forței de muncă calificate ușor disponibile pentru aceste metode și abundenței materialelor locale. Cu toate acestea, în prezent, diferența de cost este adesea neglijabilă sau foarte competitivă. Metodele moderne de construcție prefabricată din lemn (cum ar fi structurile din lemn și lemnul laminat încrucișat – CLT) au devenit mult mai eficiente din punct de vedere al costurilor datorită asamblării mai rapide la fața locului, ceea ce reduce costurile forței de muncă și durata proiectelor.
Iată cum factorii locali afectează în mod specific costurile:
Costurile forței de muncă – În cazul în care forța de muncă pentru zidărie tradițională este foarte eficientă și relativ ieftină, betonul poate păstra un ușor avantaj din punct de vedere al costurilor. În cazul în care forța de muncă calificată pentru metodele tradiționale este rară sau scumpă, prefabricarea (adesea pe bază de lemn) câștigă un avantaj.
Lanțurile de aprovizionare cu materiale – Proximitatea față de păduri și industriile de prelucrare a lemnului (de exemplu, Scandinavia, Austria, Germania) poate face lemnul mai competitiv. Proximitatea față de fabricile de ciment și carierele de agregate poate face betonul competitiv.
Tipul și dimensiunea clădirii – Pentru case rezidențiale simple și mai mici, diferența poate fi minimă. Pentru structuri foarte înalte și complexe, betonul domină în mod tradițional, deși lemnul masiv reprezintă o provocare în acest sens.
Deoarece construcțiile din beton necesită o gamă mai largă de competențe și utilaje, costul acestora tinde să fie mai ridicat pentru proiectele interne. În plus, durata de construcție a structurilor cu schelet din lemn tinde să fie mai scurtă decât cea a betonului, ceea ce face ca utilizarea lemnului să fie mai avantajoasă din punct de vedere al costurilor. Cu toate acestea, metodele de construcție din beton, cum ar fi pereții „tilt-up”, au redus durata de construcție.
Costurile inițiale sunt doar o parte a ecuației; alți factori care trebuie luați în considerare sunt:
- Betonul este mai durabil decât lemnul.
- Costurile de întreținere ale structurilor din beton sunt mai mici.
- Betonul poate rezista la condiții climatice severe.
- Clădirile din beton sunt rezistente la foc și nu putrezesc sau nu sunt afectate de infestarea cu insecte.
- Casele din beton pot absorbi căldura, îmbunătățind astfel eficiența energetică a clădirii în ceea ce privește căldura din timpul iernii
- Betonul are proprietăți superioare de absorbție a sunetului
Betonul este utilizat în general pentru clădiri mai mari, cu mai multe etaje, în timp ce casele cu un singur etaj tind să fie construite folosind structuri din lemn.
Durabilitate
În general, clădirile din beton sunt considerate a fi de două până la trei ori mai durabile decât clădirile construite din lemn. Cu toate acestea, nu este ușor să se stabilească o comparație directă, deoarece integritatea materialelor specifice și tipul tehnicilor de construcție determină, de asemenea, în mod semnificativ longevitatea casei.
Costurile de întreținere pentru o casă din beton se limitează în principal la prevenirea absorbției umezelii. În plus, pot apărea ocazional fisuri minore care necesită atenție. De asemenea, problemele legate de infestarea cu insecte și putrezirea, întâlnite în casele construite din lemn, sunt absente în structurile din beton.
Costuri inițiale
Fiind un produs mai greu, betonul crește costul construcției din cauza costurilor de transport. De asemenea, prelungește procesul de construcție. Costurile comparative pe metru pătrat depind și de fluctuația prețurilor materialelor respective; de exemplu, creșterea recentă a prețurilor lemnului în timpul pandemiei a redus diferența dintre costurile de construcție utilizând cele două materiale.
În timp ce prețurile lemnului au revenit la nivelurile anterioare, costul betonului a scăzut, de asemenea, moderat.
Capacitatea superioară a clădirilor din beton de a rezista la condiții meteorologice severe a devenit mai importantă, deoarece schimbările climatice afectează grav condițiile meteorologice. Acest lucru și riscul redus de incendiu au contribuit la reducerea costurilor de asigurare pentru casele din beton în comparație cu casele construite din lemn, oferind un stimulent pentru alegerea betonului ca material de construcție preferat din perspectiva asigurărilor.
În timp ce metodele tradiționale de construcție din beton au suferit de o evoluție lentă, metodele moderne, cum ar fi construcția din beton „tilt-up”, pot depăși construcția cu structură din lemn în ceea ce privește viteza de construcție și costurile materialelor.
Izolație termică și eficiență energetică
Masa termică a betonului favorizează o temperatură mai uniformă, deoarece betonul eliberează lent căldura stocată pe măsură ce temperatura scade, reducând costurile de control al temperaturii în locuință.
Metodele moderne de construcție din beton includ un strat de izolație termică între straturile interioare și exterioare de beton, ceea ce face ca locuința să fie extrem de eficientă din punct de vedere energetic. Introducerea formelor izolante din beton (ICF) a creat un produs pe bază de beton cu proprietăți excelente de izolare termică.
Susținătorii structurilor din beton subliniază „rezistența pasivă” a materialului, capacitatea sa de a rezista la fenomene meteorologice extreme și subliniază modul în care reducerea cererii de energie îmbunătățește confortul ocupanților.
Costurile asociate izolației și etanșării au un impact atât asupra prețului casei, cât și asupra costurilor de exploatare. Capacitatea de a etanșa eficient deschiderile conferă betonului un avantaj față de lemn în ceea ce privește etanșarea.
Cu toate acestea, în ceea ce privește izolația, lemnul câștigă datorită opțiunilor sale flexibile de adăugare a izolației. Deoarece pereții din beton sunt rigizi, adăugarea izolației este atât laborioasă, cât și mai costisitoare. Lemnul este, de asemenea, un izolator mult mai bun decât betonul. Valoarea R a placajului este de 15 ori mai mare decât cea a betonului turnat (placaj = 1,24 față de beton = 0,08).
Sustenabilitate
La prima vedere, construcțiile cu structură din lemn ar trebui să fie cele mai durabile. La urma urmei, avem de-a face cu un produs natural, regenerabil. Cu toate acestea, există mai multe elemente care trebuie luate în considerare în comparație.
Factorii principali de sustenabilitate se concentrează pe carbonul încorporat, durabilitatea/durata de viață, disponibilitatea locală, prezența unei certificări (de exemplu, PEFC sau FSC), conținutul de materiale reciclate, reciclabilitatea, toxicitatea și geometria clădirii. În plus, cerințele specifice ale proiectului vor tinde să prescrie materialul preferat și o evaluare atentă a avantajelor individuale ale lemnului și betonului.
Valorile comparative ale construcțiilor din lemn și beton și emisiile de carbon încorporate respective acoperă un spectru larg de activități pe durata ciclului de viață al clădirii, de la extragerea resurselor până la eliminare.
Betonul este o resursă neregenerabilă, iar producția sa consumă foarte multă energie. Lemnul, pe de altă parte, este o resursă regenerabilă, iar amprenta de carbon a procesului său de producție este mult mai mică. La sfârșitul ciclului său de viață, betonul poate fi reciclat, însă acest lucru nu se întâmplă adesea din cauza lipsei instalațiilor de reciclare disponibile în anumite locații. Fiind un material natural, lemnul se poate biodegrada în timp dacă nu este reutilizat sau reciclat.
Există factori de ambele părți ale monedei care pot face ca ambele materiale să fie mai mult sau mai puțin durabile. Noile tipuri de amestecuri de beton cu emisii reduse de carbon promit o amprentă de carbon mult mai mică. Practicile forestiere pot determina durabilitatea lemnului – dacă lemnul provine din păduri gestionate în mod responsabil, este cu totul altceva decât dacă provine din păduri vechi.
În plus, aspecte mai largi, precum biodiversitatea, sănătatea și bunăstarea ocupanților clădirii în timpul construcției și ocupării, precum și valoarea socială mai largă sunt toate considerații importante care contribuie la decizia finală de selecție.
Avantaje și dezavantaje
Construcții din lemn
| Avantaje | Dezavantaje |
|---|---|
| Materia primă este ușor accesibilă | Lemnul este vulnerabil la foc |
| Costuri mai mici pentru materiale | Necesită izolare acustică |
| Resursă biodegradabilă, regenerabilă | Predispusă la putrezire |
| Ușor | Infestare cu insecte |
| Ușor de transportat | Costuri ridicate de întreținere |
| Versatil | Depreciere structurală relativ rapidă |
| Putează fi prelucrat | Sensibil la mucegai și putregai uscat |
Construcții din beton
| Avantaje | Dezavantaje |
|---|---|
| Izolare acustică bună | Costurile inițiale de construcție sunt mai mari |
| Foarte durabil | Transportul este costisitor din cauza greutății |
| Întreținere redusă | Mai puțin versatil decât construcțiile cu structură din lemn |
| Efect pozitiv asupra facturilor de încălzire și răcire | Viteze de construcție mai mici cu majoritatea tehnicilor de construcție |
| Nu arde | Costuri mai mari cu forța de muncă |
| Rezistent la vânt și la deteriorarea cauzată de apă | Eflorescența (apariția depunerilor de sare pe suprafață) poate fi o problemă, dar este de obicei temporară. |
| Nu putrezește |
Metode alternative de construcție
Construcțiile din beton turnat, în care panourile de beton sunt turnate pe șantier în poziție orizontală și apoi înclinate vertical în poziția finală, oferă o combinație între viteză și prețuri competitive.
Producătorii de case din beton izolat (ICF) susțin, de asemenea, că procesul de construcție ICF prezintă avantaje substanțiale față de construcțiile tradiționale cu structură din lemn. Aceste avantaje includ o structură de prețuri competitive, costuri energetice mai mici și o durabilitate mai mare.
Iată câteva comparații de prețuri pentru diferite materiale.
| Sistem de construcție | Cost mediu la cheie (€/m²) |
|---|---|
| Prefabricat cu structură din lemn | 1.200 € – 1.500 € |
| ICF (cofraj izolat pentru beton) | 1.300 € – 1.600 € |
| Beton turnat prin răsturnare | 1.400 € – 2.000 € |
| Beton/cărămidă tradițională | 1.400 € – 2.500 € |
Durabilitatea și problema asigurărilor
Companiile de asigurări au ridicat problema capacității mediului construit de a rezista la incidența crescută a dezastrelor naturale. Incendiile, inundațiile și furtunile au crescut în frecvență în ultimii ani, crescând amenințarea distrugerii proprietăților. Iar efectul încălzirii globale nu este uniform pe tot globul. Potrivit Programului Copernicus: „Europa este continentul cu cea mai rapidă încălzire, cu temperaturi care cresc de aproximativ două ori mai repede decât media globală”.
Creșterea costurilor de asigurare rezultă din acest risc crescut pentru proprietarii de case, în special în zonele în care uraganele și incendiile pot distruge un număr mare de clădiri. În consecință, în căutarea de soluții la problemele asociate schimbărilor climatice, tipul de materiale de construcție utilizate în construcții a devenit una dintre problemele discutate. În acest caz, betonul, datorită durabilității și rezistenței sale la vânt și apă, depășește lemnul ca material de construcție preferat.
Inovațiile în tehnologia betonului, atât în ceea ce privește reducerea costurilor, cât și sustenabilitatea, au redus diferența de cost între metodele de construcție cu structură din lemn și cele din beton, oferind clienților mai multe opțiuni într-o piață mai competitivă.
